서울, 수도권 집값이 급등하면서 내집마련을 아직 못한 분들은 3기 신도시 사전청약을 노려보는 것도 하나의 방법인데요, 3기 신도시 수도권 부지가 올해 마지막 사전청약을 기다리고 있습니다. 국토교통부에 따르면 13600호를 공공분양으로 사전청약을 하고 3300호를 민간분양으로 사전청약을 실시한다고 하네요.
3기 신도시 4차 사전청약 지역이 가장 궁금하실텐데요, 공공으로는 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 시흥 거모, 안산, 장상, 안산 신길2, 고향 장향지구가 있고 민간으로는 인천 검단과 평택 고덕이 있습니다.
남양주 왕숙지구는 다산, 별내와 가깝고 향후 지하철 연장으로 인해 수혜를 많이 볼 수 있는 지역입니다. 부천 대장은 서울 서부, 마곡쪽으로 이동하기가 용이한 장점이 있고요. 고양 창릉지구, 고향 장항지구도 고양이 향후 GTX등 교통이 열리면서 함께 시너지를 받을 수 있는 지역입니다. 시흥 거모, 안산 장상, 안산 신길2지역은 신안산선, 수인분당선 등으로 수도권에 접근할 수 있습니다. 전반적으로 교통이 좋은 수도권에 해당하는 지역이라 청약 당첨을 기대하는 분들이 많을거라 예상합니다.
사전청약 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 해당지역 거주중이면 신청이 가능하며 입주자 공고일까지 거주기간도 충족해야 합니다. 공공분양 일반공급 자격은 수도권 건주, 무주택, 청약저축 가입자여야 하고 사전청약 대상지구가 투기과열지구나 청약과열지역에 해당되기에 1수위를 충족하는자에게 우선적으로 공급됩니다. 1순위 요건은 청약저축 2년이상 경과, 24회이상 납입, 세대주, 5년이내 세대구성원 전체가 다른주택 당첨 이력이 없는 경우입니다.
특별분양은 공급유형에 따라 입주자저축, 자산, 소득, 무주택 등 자격을 갖춰야하고 입주자 공고문을 통해 확인이 가능하고요. 신혼희망타운은 혼인 기간이 7년 이내나 6세이하 자녀가 있는 무주택 세대이면서 혼인을 계획중이며 모집공고일로부터 1년이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 및 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족에 해당합니다.
공공분양주택은 2022년 1월 10일부터 14일까지 5일간 특별공급에 대한 청약신청 접수를 받고 있고요. 1월 17~18일에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 19~21일에는 경기도와 수도권 거주자를 접수하며 일반공급 2순위 대상자의 경우 1월 24일에 접수할 예정입니다. 신혼희망타운은 동일 기간동안 해당지역 거주자 접수를 하며 1월 21일가지 수도권 거주자 청약접수를 받습니다.
사전청약 당첨은 모두 22년 2월 17일에 알 수 있고 추후 최종 확정될 예정입니다. 참고로 앞서 사전청약에 당첨된 사람들은 이번 청약에 제한됩니다.
추정분양가는 분양가 상한제를 통해 60~80%이하 수준의 저렴한 가격대로 형성되었으며 남양주 왕숙, 부천 대장, 인천 계양, 성남 금토 등이 대부분 3~5억대이며 고양 창릉은 4~6억, 서울 대방은 7억원대로 산출되었다고 합니다. 요즘 집값이 금값이니만큼 청약당첨은 로또보다도 좋습니다. 청약당첨을 노리는 분들은 마지막 청약까지 힘써 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.
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