2022년 재산세 종부세 완화, 일시적 1가구 2주택 취득세, 다주택자 양도세 중과 배제 시기
곧 6월 1일 재산세, 종부세 기준일이 다가오고 있습니다. 윤정부는 대선 홍보시절 재산세, 종부세 완화를 주요 부동산 공략으로 내세웠는데요, 이에 따라 재산세, 종부세 완화, 일시적 2주택 취득세, 양도세 중과 배제 등 부동산 주요 규제 완화, 세금 감면에 대해 많은 사람들의 관심이 쏟아지고 있습니다. 먼저 가장 유력한 부동산 세금 완화 정책은 1세대 1주택자 보유세 완화입니다. 정부는 올해 3분기 안으로 보유세 부담을 줄이기 위해 최근 급격하게 높아진 공시가격을 이전 수준으로 되돌려 놓겠다는 취지인데요, 현재 내부적으로 논의 중이며 대략 7, 8월 여름 중에 대략 기준안이 나오지 않을까 싶습니다. 또한 1년 동안 일시적 1가구 2주택자에 대한 취득세 중과 배제를 실시하기로 했었는데 이를 2년까지 연장할..
남동향 남향 남서향 고민, 선호, 아파트 동서남북 어디가 좋은지 알아보는 법
아파트의 방향을 선택할 때 남향이 가장 좋다고 알고있는 경우가 많습니다. 예전에는 동향, 남향, 서향 이렇게 3가지 정도 구조가 있었는데 최근에는 타워형 아파트가 많아지면서 동향, 남향, 서향보다 남동향, 남서향 구조가 많아졌죠. 남향이 있다고 하더라도 그만큼 프리미엄이 많이 붙기에 남동향, 남서향 중에 고민하는 경우가 많습니다. 남동향, 남서향 아파트는 각각 장단점이 있으며 사람에 따라 좋은 선택지가 달라질 수 있습니다. 먼저 남동향 아파트는 아침에 해를 빨리 보기 때문에 더 따뜻합니다. 아침 해를 보기 좋기에 아침형 생활라이프를 즐긴다면 남동향이 적합할 수 있습니다. 하지만 이 점은 오히려 단점으로 작용할 수도 있는데요, 아침에 늦게까지 잠을 자는 분들은 해가 너무 빨리 들어 잠에 깰 수 있습니다. ..
임대차 3법 개선, 보완, 폐지, 계도기간 연장, 인센티브, 임대차 신고, 전월세 상한, 계약갱신 청구권 향후 전망, 계획, 부동산 시장 영향
최근 임대차 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신 청구권으로 구성된 임대차 3법 보완, 폐지에 대한 논의가 끊이지 않고 있습니다. 임대차 3법은 부동산 시장 안정화를 위해 만들어졌지만 오히려 전세가를 올려 전월세 시장이 더욱 어지러워지는 현상이 나타났었죠. 그에 따라 향후 폐지까지는 아니더라도 계도기간 연장이나 인센티브제 등으로 제도가 보완될 것 같습니다. 여러 제도 중에서 가장 빠르게 개선될 제도는 전월세 신고세로 보이는데요, 전월세 신고제는 보증금이 6000만원 초과 또는 월세 30만원 초과일 경우 30일 내에 임대인 또는 임차인이 계약 내용을 신고해야 한다는 제도입니다. 하지만 임대인들이 이를 피하지 위해 보증금, 월세 비율을 바꾼다든지 다른 방법으로 금액을 전가시키는 등, 또한 신고가 안된 건을 찾아..
