전전세 전대차 차이점, 집주인 동의, 전세권 설정, 확정일자, 보증금, 불법, 전전세 vs 전대차 사기 주의
전전세와 전대차의 차이점을 정확히 모르는 분들이 많은데요, 내가 임대인이든 임차인이든 자신의 권리 확보와 행사를 위해서는 전전세와 전대차의 차이점을 미리 알아두는 게 좋습니다. 전전세와 전대차는 둘다 임차인과 계약을 한다는 점이 같지만 임대인 동의, 전세권 설정, 보증금 등 차이점이 있습니다. 먼저 전전세는 일반적으로 집주인 동의가 필요 없다고 되어있습니다. 하지만 이를 위해서는 미리 전세권설정 등기가 필수입니다. 전세권등기는 등기부 등본에도 기입이 되며 설정, 말소에 드는 비용은 임차인이 지불해야 합니다. 비용이 생각보다 크기도 하고 이를 허용해주는 집주인도 많지 않기에 사실상 어려운 부분이 많습니다. 그 다음 전대차는 집주인 동의가 필수입니다. 전대차는 전세권설정을 등기하지 않았을 때 임대를 하는 것..
