요즘 역전세 문제가 붉어지면서 피해를 받는 임차인들을 위해 전세보증금반환대출 전세퇴거자금대출을 받는 경우가 많습니다. 오늘은 역전세반환대출을 알아보는 분들을 위한 전세퇴거자금대출 전세보증금 반환대출 신청조건 방법 금융상품들에 대해 알려드리겠습니다.
전세퇴거자금대출 신청조건
1. 임대차 계약이 만료된 후 실거주 목적으로 전세보증금 반환대출을 받는 경우 가능합니다.
2. 임대차 계약이 만료되었지만 다음 임차인을 구하지 못하여 전세금 반환 대출을 받는 경우 가능합니다.
3. 임차인의 임대차 계약이 끝나고 새로운 임차인을 받지 않은 상태에서 집을 매도할 경우 가능합니다.
또한 신청하는 임대인은 대한민국 거주가면서 만 19세 이상의 세대주이며 대상 주택은 아파트, 다세대, 주거용 오피스텔, 다가구 주택이 대상입니다. 또한 임대차보증금은 수도권의 경우 최대 7억원 이하 지방은 5억원 이하만 가능합니다.
전세보증금 반환대출 한도
한국주택금융공사의 경우 보증금 한도는 5억원이며 다른 금융권을 이용하는 경우 은행이나 금융기관에 따라 다릅니다. 그리고 전세보증금 반환대출의 이율과 한도는 현재 대출 상황, 소득, 신용도에 다라 달라질 수 있습니다.
역전세반환대출 규제완화
원래 역전세반환대출은 dsr 40% 적용을 받았는데 7월까지 dti 60% 적용으로 바뀌었습니다. 하지만 아직도 역전세난이 심해 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들이 많아지자 올해 말까지 dti 60% 적용을 받도록 연장되었습니다. dti는 주택담보대출 원리금 상환액 외의 다른 대출은 이자상환액만 더하여 한도를 계산하기 때문에 임대인이 대출을 받을 수 있는 한도가 늘어나게 됩니다.
역전세 반환대출 신청기간
역전세반환대출은 2년 경과 후 계약이 해지되었자면 임대차 기간 만료 전후인 3개월 내에 신청이 가능합니다. 대출기간은 최장 2년입니다.
역선제반환대출 필요서류
주민등록등본, 소득, 재산 증빙서류, 임대차계약서, 퇴거관련 증빙서류
은행별로 대출시 필요서류가 다를 수 있으며 심사기간은 넉넉하게 2주를 잡는 것이 좋겠습니다. 요즘 투자자들이 상황이 많이 좋지않은데 아무쪼록 잘 풀려서 성투하시길 바랍니다.
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