[투자원칙] 아파트 1층, 탑층 투자가 가능한 3가지 상황
안녕하세요 재무요정 모모입니다. 투자를 잘 하는 사람들, 투자를 오래 해왔던 사람들을 보면 각자 자기만의 투자원칙이 있기 마련인데요, 인구 50만 이하는 안들어간다, 역에서 1km 떨어진 곳은 안 들어간다, 다양한 투자원칙들이 많습니다. 저는 투자에 있어서 특별한 상황을 제외하고는 아파트 저층, 특히 1층과 탑층은 들어가지 않습니다. 하지만 특별한 상황에 해당할 경우 1층, 탑층 투자도 꽤 매력적인 투자대상이 될 수 있습니다. 1층 투자? 1층을 기피하는 이유는 1층을 원하는 수요가 적기 때문인데요, 수요가 적으니 가격 자체가 높게 형성되기 힘들고 팔아먹을 때 고생하기 쉽습니다. 1층은 외부 소음, 드러나는 사생활, 그리고 답답한 조망 등 단점이 많죠. 물론 어린아이들을 키우는 부모님이나 엘리베이터 타는..
[부린이tip] 부동산 입지 좋은 곳 찾는 방법 (교통, 일자리, 학군, 환경)
안녕하세요 재무요정 모모입니다. 부동산 투자를 안 해본 분들은 임장을 가면 집 밖의 환경보다 집 안의 인테리어에 매몰되는 경우가 많습니다. 무조건 새 아파트가 좋다고 생각하고 집 구조, 인테리어에 집중하죠. 물론 연식과 구조도 중요하지만 가장 중요한 건 입지입니다. 시간이 갈수록 건축물의 가치는 떨어지지만 땅의 가치는 올라가기 때문이죠. 신축이든 구축이든 집값이 오르기 위해서는 좋은 입지에 있어야 됩니다. 입지가 좋은 곳이란 무엇일까요? 크게 교통, 일자리, 학군, 환경으로 나누어 볼 수 있는데요, 여기서 환경은 백화점, 마트, 상권이 많은 환경이 될 수도 있고 아이를 키우기에 적합한 생활시설이 많은 환경이 될 수도 있으며 바다, 호수, 공원이 보이는 자연환경이 될 수도 있습니다. 1. 교통 대부분의 아..
천지개벽 평택, 삼성에 투자하자! 일자리, 교통 호재의 연속
안녕하세요 재무요정 모모입니다. 서울은 참 좋습니다. 일자리, 교통, 학군, 상권, 생활환경, 없는 게 없죠. 하지만 서울이 좋은 건 가격이 보여주듯이 모두가 알고 있습니다. 이미 좋은 곳과 앞으로 좋아질 곳이 있다면 어디에 투자를 해야 할까요? 당연히 후자입니다. 가끔 내가 살고 싶은 곳에 투자하시는 분들이 계신데 살고 싶은 곳과 투자 대상은 다릅니다. 투자에 있어서 실패를 하지 않으려면 지금 싸다. 바닥이라는 안전마진을 챙기셔야 하는데요, 이미 좋은 곳, 지금 살고 싶은 곳은 서울처럼 가격이 이미 오를 대로 오른 상태일 겁니다. 투자는 이미 가치가 드러나고 모두가 알고 있는 곳이 아니라 아직은 가격이 높지 않지만 가치가 높아질 곳, 저평가지역에 하셔야 합니다. 앞으로 발전 가능성이 높은 저평가 지역을..
