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카카오뱅크 공모주 청약 방법, 청약일정 상장 상장일 중복청약 전망 올초부터 관심이 많았던 카카오뱅크 상장이 벌써 다가오고 있는데요, 카카오뱅크는 카카오라는 브랜드, 캐릭터 덕분에 모르는 분들이 없을겁니다. 공모주 청약이 다가옴에 앞서 청약 방법, 청약 일정, 상장일 등을 알려드리겠습니다. 청약 일정은 크게 4단계로 나뉩니다. 수요예측, 청약신청, 배정공고 및 납입환불, 상장일입니다. 현재 21일까지 수요예측은 끝난상태고요. 현재 희망공모가는 무려 39000원이라고 합니다. 청약신청은 7월 26일~27일까지 진행하며 배정공고 및 납입환불은 7월 29일, 그리고 상장일은 8월 5일입니다. 청약방법은 간단합니다. 청약증권사 4곳 중 1곳의 계좌를 골라 개설하여 신청하면 됩니다. 청약주간사는 KB증권, 한국투자증권, 하나금융투자, 현대차증권 이렇게 4곳입니다. 카카왱크는 중복..
힐스테이트 자이 계양 전망! 분양가 청약 평면도 모집공고 요약정리 수도권 공급물량이 부족한 가운데 그나마 공급이 나오는 경기도, 인천에 대한 관심이 뜨거운데요, 인천은 다양한 교통 호재와 주거환경 개선이 이루어지고 있음에도 불구하고 그동안 오랫동안 저평가되었던 지역입니다. 수도권 역세권에 위치한 힐스테이트 자이 계양은 2021년 7월 21일 모집공고가 나왔습니다. 저는 부동산과 관련 없는 사람이지만 주변에 힐스테이트 자이 계양이 너무 핫하길래 대체 어떤 단지인가 싶어 조사해봤습니다. 힐스테이트 자이 계양은 계양 1구역 재개발 사업으로 공급된 단지인데요, 2006년에 추진위 승인 후 2009년 정비구역이 지정되고 2018년에 관리처분인가가 나서 드디어 분양이 시작되었습니다. 원래 5월 분양 예정이었으나 분양가 산정 등 일정이 미뤄져 다시 분양일정이 나왔다고 하네요. 힐스..
분양권 손피 뜻 계산하는 법, 분양권 프리미엄 양도세 매수자 부담 조건 6월 1일 이후 분양권 양도세가 급격하게 오르면서 분양권 투자를 생각하기가 많이 힘들어졌는데요, 하지만 신축이 부족한 요즘 분양권에 대한 인기와 매수세는 여전히 뜨겁습니다. 분양권에 관심이 있다면 다들 프리미엄 p의 존재를 아실텐데 요즘은 매도자의 양도세를 매수자가 부담하는 ‘손피’라는 개념이 생겼습니다. 울산 중구에 있는 번영로 센트리지는 4월 전매제한이 해제되어 엄청난 거래가 이어지고 있는 단지인데 네이버에 매물을 보면 매매가와 P가격이 천차만별입니다. 조건을 잘 살펴보면 이유를 알 수 있는데요, 한 물건은 P 1억5000에 프리미엄은 손피 금액이며 양도세 매수자 부담이라고 합니다. 그리고 또 다른 물건은 P 2억 7857로 양도세 포함 금액이라고 하는데요, 여기서 손피라는 말을 처음 접하거나 이해가..
원주시 GTX-A 경강선 연결 수서역 접속부 설치 가능할까, 잇따른 교통 호재 GTX가 지나간다고만 하면 하루 사이 몇억이 오르며 신고가를 갱신하는 곳들이 속출하고 잇는데요, gtx에 따라 지역간의 희비가 교차하는 요즘입니다. 일반적으로 gtx는 서울, 경기, 수도권의 얘기고 지방은 논외라고 생각하기가 쉬운데요, 취근 강원도 원주시가 GTX-A노선과 경강선 연결을 위해 GTX-A 노선의 수서역 접속부 설치를 건의했다고 합니다. 19일 원주시는 GTX-A노선을 경강선에 연결하기 위해서는 수서역 접속부 설치가 필요하다고 주장하며 수서-광주선 기본계획 노선을 확정해달라는 건의문을 국토부에 제출했습니다. 현재 GTX-A노선은 공사중에 있으며 9월에 수서역 공사가 예정되어 있는데요, 경강선과 gtx-A 연결을 위해서는 이때 수서역 접속부 연결 공사가 이뤄져야 되겠죠. 이 때문에 원주시는 경..
이제 강원도가 뜬다, 강릉 부동산 집값 폭등, 강릉에서 가장 많이 팔린 아파트는? [강릉 분양권, 입암주공] 서울, 경기도의 집값이 고공행진인 가운데 강원도 강릉의 집값이 치솟기 시작했는데요, 얼마전 발표된 kb 주간동향을 보니 강릉의 아파트 매매가격 상승률이 3위를 차지하였습니다. 1위가 안성, 2위가 오산인데요, 순위권에서 서울 수도권을 제외하고 지방은 강릉과 청주 서원구 뿐입니다. 강릉은 올해 상반기부터 급격하게 가격이 오르기 시작했는데요, 강릉이 이렇게 급등한 이유는 뭘까요? 최근 강릉에 외지인 투자자들이 대거 유입하면서 집값이 폭등했습니다. 강릉의 미분양 아파트도 거의 소멸되었으며 청약 경쟁률 또한 엄청납니다. 강릉은 2018년 엄청난 공급물량으로 매수세가 오랫동안 침체된 상태였습니다. 그러다가 2020년이 들어서면서 공급이 안정되고 향후 2~3년 동안은 공급물량이 없어 집값이 오를 수밖에 없는 형국이..
2035 화성시 도시기본계획, 앞으로 집값 상승할 화성시 부동산 유망지역 (동탄, 병점, 향남, 봉담, 남양, 송산) 부동산을 투자할 때 미래에 현재의 가치가 변하지 않는다면 과거 데이터와 현재의 가격을 보고 투자를 하면 됩니다. 하지만 입지가 바뀌고 천지개벽이 일어날 도시는 과거 데이터와 현재의 가격을 보고 판단할 수 없는데요, 미래의 가치를 파악하기 위해서는 뉴스, 소문, 일타강사들을 믿으실 게 아니라 도시기본계획을 봐야합니다. https://financialtech-momo.tistory.com/160 핫한 평택 부동산 1등 투자처는? 2035 도시기본계획 살펴보기, 평택 집값 전망 앞서 청주 도시기본계획을 살펴보면서 부동산 투자에 있어 도시 기본계획의 중요성을 말씀드렸습니다. https://financialtech-momo.tistory.com/159 청주 부동산 1등 투자처 찾는 법, 2030 도시기본계획 다시..
숨은 정부 지원금 찾기, 보조금24 토스 재난지원금 가장 쉽게 받는 방법 코로나19바이러스 확산으로 인해 정부지원금을 받을 수 있는 방법이 많아졌지요. 나도 혹시 정부지원금에 해당사항이 있는지 궁금한 분들이 많으실겁니다. 지원금을 받을 수 있는데도 일일이 찾아보기가 귀찮아서 못받는 경우가 많은데요, 오늘은 번거롭게 찾지 않고 숨은 정부 지원금을 가장 쉽게 찾을 수 있는 2가지 방법에 대해 알려드리겠습니다. 먼저 보조금24입니다. 보조금24는 정부24와 연계된 홈페이지인데요, 로그인 하셔서 나의 혜택을 확인하면 됩니다. https://www.gov.kr/portal/rcvfvrSvc/main 국가보조금 맞춤형서비스(보조금24) 보조금24에서 만나는 나만의 혜택 www.gov.kr 저는 신청할 수 있는 혜택이 하나도 없네요. ‘확인해보세요’는 내가 해당사항이 있을 수 있다는 희망..
다주택자 주거용 오피스텔 업무용 오피스텔 취득세 종부세 부가세 양도세 차이점 부동산을 사고 싶어도 취득세 때문에 고민인 분들이 많지요. 그에 따라 오피스텔에 대한 관심도가 높아졌습니다. 하지만 오피스텔이라고 다 같은 오피스텔이 아닌데요, 오피스텔이 주거용인지 사무용인지에 따라 내가 내야할 세금이 달라집니다. 오피스텔은 일반 아파트와 달리 취득세가 모두 동일하게 4.6%입니다. 그래서 아파트 취득세 부담이 되는 다주택자들에게 요즘 인기가 많습니다. 하지만 주거용 오피스텔은 주택수에 포함이 됩니다. 주거용 오피스텔은 임대사업자의 경우 취득세 면제 사항이 있어도 최근 임대사업자의 유리한 점이 사라져서 큰 의미는 없을 것 같습니다. 또 최근 이슈가 되고 있는 종부세 부분에서도 다른데요, 주거용 오피스텔은 다른 보유 주택과 합산해 6억 초과면 과세가 됩니다. 하지만 업무용 오피스텔은 종부..

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