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수도권 사회적 거리두기 4단계 관련주 수혜주 (언택트주 vs 컨택트주) 코로나 변이 바이러스, 델타 바이러스가 급격하게 확산되고 있습니다. 7월부터는 백신 접종자에 한해서 노마스크라는 혜택까지 주기로 했었는데 그조차 이제 유보될 것 같습니다. 서울 특히 수도권 중심으로 확진자가 늘어나면서 주식의 흐름도 또다시 달라지고 있는데요, 코로나 이후 언택트주가 급등했지만 백신 접종이 시작되면서 언택트주는 보합, 잠잠했던 컨택트주가 잘 나가고 있었습니다. 하지만 4단계가 되면서 언택트주에게 또 다시 기회가 찾아왔는데요, 택배 주문이 증가되면서 골판지를 제조하는 포장 관련주 태림포장, 수출포장, 삼보판지, 대림제지 등이 있습니다. 코로나를 겪은 이후 재택근무를 생활화하자는 의견들이 많은데요, 이에 따라 원격지원과 원격제어에 지속적으로 기술을 개발하는 재택근무, 화상회의 관련주에 관심이 ..
수도권 사회적 거리두기 4단계 총정리 (백신접종자, 호텔, 식당, 학교, 유치원, 결혼식, 장례식, 외출금지) 코로나 바이러스가 급격히 확산되면서 거리두기 단계가 4단계로 격상되었는데요, 거리두기는 이번주 주말이 아닌 다음주 월요일인 12일부터 2주동안 시행하기로 결정되었습니다. 4단계로 격상되면서 소상공인들의 피해가 더욱 커질 것으로 예상되는데요, 3단계와 4단계의 주요 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 3단계의 명칭은 권역 유행, 모임 금지로 4명까지 모임이 가능하며 5명 이상 사적모임이 불가능합니다. 그에 반해 4단계의 명칭은 대유행, 외출금지로 18시 이후 2명까지만 모임이 가능하며 3인 이상 사적모임이 금지됩니다. 18시 이전에는 4인까지 모임이 가능합니다. 원래 1차 이상 접종자는 직계 가족 모임제한 인원에 미포함되며 예방접종 완료자는 사적모임제한 인원에 미포함되는데요, 이번에 정부에서 백신접종자에..
테이퍼링 경고에 애플 나스닥 S&P500 폭등, 다 오르는데 아직 안 오른 우량주는? 저는 주로 부동산에 투자를 하고 여유자금으로 주식을 조금 굴리며 장기적인 투자를 위해 조금씩 달러를 모아나가려고 합니다. 달러를 조금씩 사놓으면서 이 달러를 조금이라도 불리고 싶어 미국 주식에 진입하게 되었는데요, 미국 시장도 이미 과열된 상태라 어떤 주식을 살지 고민이 많이 되는 요즘입니다. 얼마 전까지 테이퍼링 경고로 인해 애플을 비롯한 나스닥, S&P500, 다우 모두 조정을 받고 있었는데요, 고용지표가 긍정적으로 나왔으나 테이퍼링, 긴축을 유발할 정도가 아니라는 판단하에 나스닥, S&P500, 다우 모두 빨간 불이 들어왔죠. 금리가 오르는 게 무조건 주식에 부정적인 영향을 주는 건 아닙니다. 금리가 오른다는 건 그만큼 시장이 좋다는 것을 의미하며 금리보다 시장의 힘이 크다면 오히려 주식에 긍정적인..
요즘 핫한 삼성의 도시 평택! 부동산 집값 전망, 투자 가치 분석 요즘 평택이 참 핫합니다. 매매, 전세할 거 없이 물건이 없어서 못 사는 지경입니다. 사실 평택이 상승한건 너무 당연하고 예측 가능했던 결과인데요, 작년 하반기부터 올해 상반기까지 경기도 서북부가 엄청난 상승을 보여줬습니다. 경기도 최북단에 있는 곳들이 이렇게나 올랐는데 최남단에 있는 평택이 안 오르는 건 너무 이상하지 않나요? 일반적으로 경기도 북부가 좋냐, 남부가 좋냐 따져봐도 남부를 선호하는 사람들이 많은데 말이죠. 경기도 최북단이나 최남단이나 교통이 좋아지니 수요가 몰리는 건 같습니다. 교통이 수요를 부르는 이유는 교통이 좋아져야 서울 일자리에 출퇴근하기가 편리해졌기 때문인데요, 결국 교통이 수요를 부르는 것도 다 일자리가 수요를 부르기 때문입니다. 거대한 일자리를 품은 곳은 오를 수밖에 없습니다..
5차 재난지원금 기준 논란, 부동산, 주식, 금융소득 자산가는 안 준다 5차 재난지원금은 처음에 전 국민 지급으로 기대했던 것과 달리 선별 지급할 것으로 보이는데요, 소득 하위 70%부터 90%까지 의견이 많았는데 결국 80%로 결정될 것 같습니다. 소득 하위 80%는 중위소득 180%로 커트라인 기준을 잡으며 올해 기준 중위소득 180%는 1인 가구 월 329만원, 2인 가구 556만원, 3인 가구 717만원, 4인 가구 878만원, 5인 가구 1036만원 정도입니다. 하지만 이 기준선에 든다고 해도 고가주택을 보유하고 있거나 금융소득이 많으면 재난지원금을 지급하지 않겠다고 했는데요, 현재 월소득이 없어도 보유자산이 많으면 소득하위 80%로 볼 수 없다는 의견입니다. 지난해 소득하위 70%를 대상으로 지급했을 때도 재산세 과세표준 합산액 9억 초과, 종합소득세 과세 대상 ..
지금 가장 핫한 지역 인천 동구! 매물 잠김, 가장 많이 산 아파트는? 작년 하반기부터 경기도 외곽지역, 인천이 급격하게 뜨거워지고 있는데요, 인천 하면 대부분 인천의 대장 연수구, 송도를 떠올리기 쉽습니다. 인천에서 가장 살고 싶은 곳은 꼽자면 많은 분들이 송도를 택하겠지만 투자처로도 과연 송도가 답일까요? 서울의 온기가 절대 오를 것만 같지 않던 경기도 외곽, 인천에 퍼졌듯이 인천 안에서도 인천의 강남, 송도의 온기는 인천의 외곽 곳곳으로 퍼지고 있습니다. 부동산 시장은 다양한 데이터를 통해 파악할 수 있는데요, 대부분의 지표들은 후행적 성격이 강해서 데이터만 보고 들어가기에는 타이밍을 맞추기가 쉽지 않습니다. 하지만 향후 시장을 예측할 때 도움이 되는 몇몇 지표들이 있는데 그 지표들이 긍정적이라면 향후 매매가 상승을 기대할 수 있습니다. 부동산 지인의 시장 강도를 통해..
재개발 재건축 종전자산평가 감정평가액 낮으면 안 좋다? 감정평가 오해와 비례율 많은 사람들이 감정평가액이 낮으면 종전자산평가가 낮아져 불리하다고 알고 계신데요, 감정평가액이 낮으면 향후 분담금이 늘어나고 감정평가액이 높으면 향후 분담금이 줄어든다고 생각하는 게 일반적입니다. 하지만 나의 물건만 낮게 나온 게 아니라 전반적으로 감정평가액이 낮게 책정되었다면 감정평가액은 크게 상관이 없습니다. 왜냐하면 감정평가가 낮게 나오면 오히려 비례율이 늘어나기 때문입니다. 먼저 기본적인 개념부터 설명하자면 종전자산이란 조합원들의 모든 재산으로 감정평가액의 총합입니다. 종후자산이란 조합원 아파트, 일반 분양 예정 아파트 등 지어진 아파트와 부대시설 수익의 총합입니다. 사업비란 재개발 재건축을 하기 위해 들어간 비용으로 종후자산에서 총사업비를 뺀 값이 개발이익이 됩니다. 비례율이란 종후자산평가액에서..
제4차 국가 철도망 구축 계획 확정, 김포 검단 교통 보안, 달빛 내륙철도 추가 노선 공개 국가철도망 구축계획은 10년 단위 중장기 법정계획으로 철도망 구축의 기본방향, 노선 확충계획, 소요재원 조달 방안 등을 담고 있는 중요한 교통 계획입니다. 4월 22일 공청회와 전문가 토론회, 지자체 포함 관련기관의 의견수렴을 거쳤고 비로소 지난달 29일에 4차 국가 철도망 구축 계획이 발표되었습니다. 지난 4월 gtx-d는 강남직결이 무산되어 김부선이라는 별명을 갖게 되었는데요, 김포, 인천 검단 등 주민들의 반발에 의해 민심을 달래려는 보안책이 나왔습니다. 이는 사전에 논란이 많았던 대로 향후 gtx-b 노선와 선로를 같이 쓰는 방식을 통해 서울 도심, 용산까지 연결하겠다는 안인데요, gtx-b노선 민간 사업자와 협의 하에 진행되는 사안이라 진행하는 도중 논란이 꽤 많을 것으로 예상됩니다. 민간 사업..

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