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세입자 임차인의 전세자금대출, 집주인 임대인의 동의, 주의사항, 장단점 (질권설정, 채권양도) 금리가 낮은 요즘, 전세자금대출 없이 전세를 구하는 사람은 없습니다. 대부분 세입자 임차인들은 전세자금대출이 가능한 집을 구하는데요, 예전엔 전세자금 대출을 꺼리는 집주인들이 많았습니다만 사실 집주인 임대인 입장에서도 전세자금대출은 전혀 꺼릴 사항이 아닙니다. 저 또한 제 임차인 대부분이 전세자금대출을 이용하고 있습니다. 요즘 사람들은 전세대출 금리가 낮으니 전세가격이 좀 비싸도 수리상태가 좋으면 부담없이 계약을 합니다. 즉 전세자금대출 덕분에 집주인들은 높은 가격에 전세를 뺄 수 있습니다^^ 전세자금대출은 임대인 임차인 모두에게 좋은 제도입니다. 하지만 좋은 제도에도 주의사항이 있으니 임대인 임차인 모두 잘 살펴보시길 바랍니다. 먼저 집주인 임대인이라면 세입자가 대출을 받을 때 질권설정 또는 채권양도를..
19세~49세 코로나 백신예약 10부제 일정, 예약 방법 화이자 모더나 생일끝자리 8월부터 19~49세 코로나 백신 예방접종이 시작됩니다. 대상자가 많은 만큼 9월, 늦으면 10월까지 지속될 수 있는데요, 50대 백신예약을 했을 때 전국민 수강신청마냥 몰려서 불편함이 많았죠. 그래서 이번에는 마스크처럼 10부제를 통해 예약인원을 분산할 예정입니다. 18~49세는 2003년생부터 1972년생으로 약 1777만명으로 예상됩니다. 8월 9일부터 예방접종 사전예약 시스템을 통해 예약이 가능하며 원하는 날짜와 접종기관 지정이 가능합니다. 예전에는 백신접종센터에서만 가능했지만 최근 동네 병원들도 화이자, 모더나 접종이 가능해졌습니다. 시간은 매일 오후 9시부터 다음날 오후 6시까지입니다. https://ncvr.kdca.go.kr/ 코로나19 예방접종 사전예약 시스템 코로나19 예방접종 사전예약..
세종 자이더시티 청약 경쟁률 분양가 실거주 추첨 1순위 예치금 반값 아파트 작년 전국에서 가장 매매가 상승률이 높았던 곳은 다름 아닌 세종인데요, 작년에 많이 오른 탓에 세종은 지금 다소 조용한 분위기이지만 분양권 청약의 분위기는 뜨겁습니다. 세종자이 더시티는 세종 6-3생활권에 위치해있으며 지하 2층에서 지상 25층, 1350세대로 이루어집니다. 세종 자이더시티는 세종 공무원 대상으로한 특별공급 폐지 후 처음 분양하는 단지입니다. 세종 자이더시티는 7월 16일에 입주자모집공고를 시작하고 청약 일정은 7월 27일 특별공급, 7월 28일 1순위, 7월 29일 2순위입니다. 그리고 당첨자 발표는 8월 4일입니다. 계악은 이후 8월 16일부터 22일 사이에 이루어집니다. 입주는 대략 2024년 7월을 예상하고 있습니다. 투기과열지구, 청약과열지구, 분양가상한제 등이 적용되어 전매는 ..
청주 서원구 수곡동 저층 주공아파트 500만원 줍줍 후기 [재건축 소액투자] 오랜만에 쓰는 부동산 매수기입니다. 제가 청주에서 참 매수를 많이 했는데요, 올해 하반기 6월 이후 첫 매수한 집도 청주입니다. 요즘 전국적으로 저층 주공아파트 매물이 탈탈 털리고 있는 분위기인데요, 이 집은 청주 서원구 수곡동의 5층짜리 주공아파트입니다. 청주 구도심은 재개발이 활발하게 이루어지고 있는데요, 사직 3구역, 사모 1구역, 사직 1구역, 사모 2구역 등등 사직동 모충동 일대입니다. 요즘 트릴로채 P도 엄청 올랐죠. 구도심의 미래가 어떻게 변할지 참 기대가 큽니다. 재개발이 활발하니 역시 재건축 얘기가 나올 수밖에 없고 재건축은 역시 저층 주공아파트입니다. 봉명 주공 이후 운천 주공, 산남 주공, 모충 주공 등등 매물이 나날이 사라지고 있습니다. 요즘 매매가가 많이 올라서 매수를 하고 싶은데..
평택 재개발 세교 1구역 관리처분인가 (feat. 평택1구역 통복1구역 재개발 재건축) 요즘 핫한 평택, 2030년 평택 도시, 주거환경정비 기본계획 고시 이후 재개발, 재건축 가능한 빌라, 아파트에 대한 문의가 뜨겁습니다. 저는 작년에 재건축 가능한 아파트를 미리 매수했었는데 이렇게 뜨거울 줄 알았으면 더 매수할걸하고 아쉬움이 남네요. 오늘은 평택 재건축이 아닌 재개발에 대해 알아보도록 하겠습니다. 평택은 세교동 일대에 세교1구역 재개발이 이루어지고 있습니다. 위치는 지제역과 평택역 사이로 지제역과도 가깝고 위에 있는 고덕신도시, 삼성전자 반도체공장과도 가깝습니다. 사업시행인가는 2020년 7월에, 관리처분인가는 2021년 2월에 나고 이주를 앞두어 안정성이 매우 높습니다. 지하 3층, 지상 32층 아파트 12동으로 건설될 예정이며 총 1573가구에서 조합원 263세대 민간임대 1230세..
전월세 신고제 신고방법, 임대차 신고 후기, 계도기간 세금 전월세 임대차 신고 대상 총정리 얼마 전 갑자기 전월세신고 카톡이 왔습니다. 최근 전세를 하나 뺐는데 6월 1일 이후 계약한 건이라 전월세 신고를 해야되어 귀찮던 참이었습니다. 그런데 임차인이 확정일자를 받고 오신건지 계약하고 바로 다음날 전월세신고 카톡이 왔네요. 요즘 확정일자를 받거나 전입신고를 하러가면 자동으로 전월세신고까지 안내하는 것 같습니다. 전월세신고를 해도 자동으로 확정일자가 부여되기도 하는 것 같네요. 가장 간단한 방법은 이렇게 임차인이 전입신고 또는 확정일자를 받으면서 계약서를 제출하여 자동으로 신고해주는 겁니다. 하지만 임차인이 하지 않았다면 번거롭지만 스스로 해야하는데요, 전월세 신고 방법은 온라인으로 쉽게 하실 수 있습니다. https://rtms.molit.go.kr/index.do 국토교통부 / 부동산 거래 ..
재난지원금 대상자 건강보험료 조회, 직장가입자 지역가입자 6월 건강보험료 산정기준, 5차 재난지원금 소득 하위 80% 88%, 1인가구 전국민이냐 선별지급이냐 이슈가 많았던 5차 재난지원금, 국민 상생지원금은 결국 선별지급으로 결론이 났는데요, 소득기준은 예상했던 대로 6월 건강보험료를 기준으로 나누게 됐습니다. 하지만 직장가입자와 지역가입자는 건보료 산정기준이 다른데요, 직장가입자 지역가입자의 6월 건강보험료 조회방법과 산정기준에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 건강보험료 조회방법은 간단합니다. 국민건강보험 홈페이지에 접속하려 보험료 조회를 하여 6월 건강보험료 납부 금액을 보면 됩니다. https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do 국민건강보험 이벤트 1 / 8 www.nhis.or.kr 또는 고객센터 1577-1000에 전화를 해도 알 수 있습니다. 기본적으로 건강보험료 본임부담 기준 80% 이하에게 재난지원..
재난지원금 국민지원금 소득하위 88%기준, 1인가구 맞벌이 3인가구 고소득자 종부세대상자 소상공인 희망회복자금 전국민 재난지원금과 소득하위 80% 지원금, 여야간에 갈등이 참 많았는데요, 23일 추경심사 막판에 이르러 재난지원금, 국민지원금의 범위는 소득하위 88%에게 1인당 25만원을 지급하기로 했습니다. 기존 80%보다 늘어나긴 했지만 선별지원을 벗어나긴 힘들었나 봅니다. 88%는 너무 애매한 숫자가 아니냐는 생각이 드는데요, 이는 전체적으로 소득범위를 늘리는 게 아니라 기존 80%에서 1인가구, 맞벌이 등 특수한 상황을 고려해 몇몇은 기준을 올리도록 하여 결국 88%쯤에 수렴한다는 입장입니다. 소득하위 88%는 소득하위 90%를 중위소득으로 환산하면 중위소득의 300%쯤 되는데요, 중위소득은 1인가구 182만7821원, 2인가구 306만 9079원, 3인가구 398만 3950원, 4인가구 487만 8290원..

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