부동산/부동산 이야기 (254) 썸네일형 리스트형 무순위 청약 조건, 무순위 청약 방법, 미분양 무순위 줍줍 (디에이치 자이 개포) 요즘 부동산 가격이 급등하면서 로또보다 힘든 게 바로 청약입니다. 1순위 2순위 청약, 특별공급 등 청약 조건을 보면 매우 까다로울 뿐만 아니라 청약점수도 커트라인도 엄청 높은데요, 그로인해 이러한 조건 없이 청약 당첨이 가능한 무순위 청약에 대한 관심이 뜨겁습니다. 먼저 로또 청약이라고 불리는 무순위 청약은 입주자 공고 이후 분양이 안되었거나 계약이 안되었을 경우 청약을 접수하여 입주자를 선정하는 청약입니다. 최근 디에이치 자이 개포 줍줍에 기사가 크게 났었는데 기존 계약자 5개가 취소되면서 무순위 청약을 5개 선정하는 로또 청약이 있었죠. 청약홈 (applyhome.co.kr) https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do www.applyhome.co.. 수도권 오피스텔 서울 경기도 아파텔 청약 분양권, 다주택자 투자전략, 취득세 경감효과 주택시장에 대한 규제가 심화되면서 아파트 외 오피스텔, 생숙 레지던스, 상가 등 다른 상품에 대한 투자수요가 많아졌습니다. 특히 그 중에서 주거용으로도 손색없는 주거용 오피스텔이나 레지던스에 대한 관심이 큰데요, 특히 몇몇 오피스텔과 생활형숙박시설은 청약제한이 없고 취득세 면에서 이점이 많아 다주택자들에게 인기가 많습니다. 일반적인 아파트는 다주택자일 경우 청약을 넣기 힘든데요, 1주택자나 2주택자라도 기존 주택 처분 등 까다로운 조건들이 많습니다. 그에 따라 청약제한이 없지만 주거용으로도 괜찮은 오피스텔, 아파트들의 청약열풍이 불게 되었지요. 올해 수도권, 경기도의 기타지역 청약접수가 눈에 띄게 늘어났다고 하는데요, 아파트는 해당 지역 거주민에게 우선공급되지만 오피스텔은 거주자가 아닌 외지인에게 공급되.. 복비 부동산 중개수수료 계산기 부가세 부가가치세 내야 할까? (매매 전세 월세) 살면서 매매, 전세, 월세 중 한번 이상 부동산 거래를 하게 되는데요, 중개수수료율은 매매, 전세, 월세 종류에 따라 다르고 지역마다도 조금씩 차이가 있습니다. 또한 부동산에 따라 부가세를 고지하는 곳과 고지하지 않는 곳이 있는데요, 부동산 중개수수료 부가가치세 과연 내야할까요? 먼저 가장 간단히 계산하는 방법입니다. 네이버에 부동산 중개수수료 계산기라고 치면 바로 계산할 수 있는 서식이 나오기에 조건에 맞게 기입하시면 됩니다. 좀더 정확하게 지역별로 알고 싶다면 한국공인중개사협회에 있는 시도별 중개보수 요율을 참고하시면 되는데요, 지역별로 부동산 중개보수 요율을 볼 수 있습니다. http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp 한국공인중개사협회 공인중개사 실무교육, 연수교.. 부동산 중개수수료 개편 인하 반값중개수수료 중개수수료율 개선방안 부동산 중개수수료는 늘 뜨거운 감자인데요, 요즘 부동산 가격이 급격하게 오르면서 부동산 중개수수료율 조율에 대한 얘기가 끊임없이 나오고 있습니다. 워낙 중개수수료가 비싸다보니 시중에는 반값중개수수료를 내세우며 중개를 대행하는 곳들까지 성행하고 있습니다. 현재 부동산 중개수수료 최고 요율을 적용받는 고가주택의 기준은 9억원입니다. 하지만 요즘 서울 아파트, 그리고 지방의 입지 좋은 아파트들 중에 9억이 안 넘는 집이 없습니다. 서울 아파트의 평균 매매가격이 11억이 넘는다고 하는데요, 그래서 정부는 이 기준을 최대 15억원으로 올리고 보수요율도 낮추자는 방안을 검토중이라고 합니다. 아직 확정은 아니며 국민권익위원회가 올해 12억원을 권고한 만큼 이 기준을 따를 가능성도 있습니다. 현재 서울 아파트 평균 매.. 재개발 재건축 조합원 입주권 주택수 산정 취득세 양도세, 분양권 차이 부동산 아파트 가격이 오르고 그에 따라 청약 경쟁률도 치열해지면서 일반 분양을 받기가 쉽지가 않은데요, 그에 따라 재개발 재건축 입주권에 대한 관심이 많아졌습니다. 입주권은 분양권과는 다르고 또 일반적인 아파트 매매와도 다른데요, 재개발 재건축 조합원의 입주권의 주택수 산정, 취득세, 양도세에 대해 알려드리겠습니다. 조합원 입주권을 갖게 되면 조합원 자격이 되면서 새롭게 지어질 주택에 입주할 수 있는 권리가 주어지는데요, 즉 입주권을 가진 사람들은 갖고 있는 부동산을 새로 신축되는 아파트로 교환을 할 수 있습니다. 물론 공짜로 신축을 얻는 건 아니며 이후 추가비용을 내야하죠. 하며재개발이냐 재건축에 따라 차이가 있는데 재개발은 토지와 건축물 중 한가지만 있어도 입주권이 생기며 재건축은 토지와 건축물 모두.. 생활형숙박시설 레지던스 생숙 취득세 종부세 양도세 정리, 투자 장단점 위험, 아파트 오피스텔 차이점 요즘 아파트에 대한 세금 규제가 강화되면서 취득세, 종부세, 양도세 부담이 없는 상품들에 대한 수요가 늘어났습니다. 생활형숙박시설이라는 단어가 낯선 분들이 있을텐데 생숙, 레지던스는 호텔과 비슷하지만 일반인이 운영할 수 있다는 점에서 차이점이 있습니다. 먼저 생활형숙박시설 레지던스는 오피스텔처럼 주택법이 아닌 건축법을 따르며 공중위생관리법을 따릅니다. 호텔처럼 숙박업이 되면서 실거주와 전월세 임대가 가능해서 원하는 목적에 따라 사용이 가능합니다. 건축법을 따르기 때문에 취득세는 오피스텔처럼 4.6%이며 주택수 또한 포함되지 않습니다. 하지만 주거용 오피스텔은 주택수에 포함되듯이 생숙 레지던스도 전입신고를 하게되면 주택으로 간주되어 주택수 산정에 포함될 수 있습니다. 생활형숙박시설 레지던스는 주택이 아니기.. 힐스테이트 청주 센트럴 청약 분양가 분양일정 전매 무제한 생활형숙박시설 레지던스 취득세 종부세 양도세 청주는 인구 약 85만명으로 충북 최대 도시로 충청권에서 세종, 대전을 제외하고 가장 많은 인구를 품고 있는 도시입니다. 작년에 세종에 눌러 상승하지 못했던 대전이 상승하고 올해들어 세종, 대전에 눌러 상승하지 못했던 청주가 빛을 발하고 있는데요, 그에 따라 청주에 새롭게 건설되는 청주 힐스테이트 센트럴에 대한 관심이 높습니다. 청주 힐스테이트 센트럴은 청주에서 번화가 중심인 청주 터미널이 있는 가경동에 위치하고 있습니다. 최근 청주도 조금 올랐지만 대전, 세종의 상승세를 보면 아직 청주가 상승할 폭은 여전히 남아있다고 보입니다. 청주 힐스테이트 센트럴은 레지던스로 취득세 중과가 되지 않고 전매제한 또한 없습니다. 취득세는 상가, 오피스텔처럼 4.6%입니다. 부가세도 환급이 가능하며 종부세가 없고 양도세.. 창원 풍선효과 마산 회원구 지역 아파트 분석 (메트로시티, 양덕코오롱하늘채, 코오롱타운, 코오롱 하늘채 2차) 작년에 창원이 매우 뜨거웠는데요, 너무 뜨거웠던 탓에 창원 성산구는 조정지역, 창원 의창구는 투기과열지구로 지정되었습니다. 조정지역으로 지정된 이후 창원은 한동안 매수가가 줄어들어 조용한 상태였지만 최근 들어 그 주변에 있는 마산 회원구와 합포구 그리고 진해까지 매수세가 퍼지고 있습니다. 사실 그동안 마산은 투자대상으로 볼만큼 입지가 좋은 지역은 아니었습니다. 마산은 창원시지만 아직 창원 내에선 마산과 창원을 분리하는 경향이 있죠. 하지만 창원과 마산은 바로 옆에 붙어있음에도 불구하고 창원이 너무 뛴 덕에 갭이 너무 벌어졌습니다. 그리고 향후 공급물량을 보면 창원 자체의 물량이 매우 부족한 상태이기 때문에 마산도 상승할 여력이 꽤 있다고 봅니다. 우선적으로 기존 창원과 가장 가까운 마산회원구를 살펴볼텐데.. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 32 다음
