의왕, 군포, 안산, 화성 진안, 인천 구월, 화성 봉담 공공택지 발표, 2026년 하락 시기와 가능성은?
2.4공급대책에서 신규 공공택지를 예고했었는데요, 오늘 의왕, 군포, 안산, 화성 진안, 인천 구월, 화성 봉담, 남양주 진건, 양주 장흥, 구리 교문 수도권 7곳과 대전 죽동, 세종 조치원, 세종 연기 지방권 3곳, 합쳐 총 10곳을 확정했습니다. 특히 의왕, 군포, 안산은 4.1만호, 화성 진안은 2.9만호로 신도시 규모가 건설될 예정이고 인천 구월2, 화성 봉담3은 중규모, 글 외엔 소규모 택지가 개발될 예정입니다. 국토부는 지난번 공공주도 3080 플러스 대도시권 주택공급 획지거 확대 방안을 내세웠는데 그 안의 연장선으로 볼 수 있겠습니다. 정부는 2024년 지구계획을 거쳐서 2026년부터 입주자를 모집할 것으로 보이는데요, 지금처럼 주변지역을 토지거래허가구역으로 지정해서 투기수요를 막도록 조치를..
동두천 조정대상지역, 창원구 의창구 투기과열지구 해제, 아산 광주 기장군은?
어제 주거정책심의위원회가 열리고 오랜만에 조정지역 변화가 있었습니다. 저번 6월에도 추가 조정대상지역 지정과 해제의 가능성을 보여줬는데요, 조정대상지역을 지정해도 딱히 효과가 없고 오히려 풍선효과만 비추자 별다른 규제를 하지 못했습니다. 하지만 오래되었던 상승장이 지칠줄 모르자 정부도 추가 지정을 고심한듯합니다. 최근 시장 상승세가 계속되어 추가로 규제지역 지정 요건을 만족하는 지역과 해제 요건을 만족하는 지역에 대해 논의를 했는데요, 규제지역 지정 당시 정량적 요건을 불충족하는 곳은 광주 동구, 광주 서구, 충남 논산, 전남 순천, 전남 광양, 창원 성산구, 창원 의창구였습니다. 또한 최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배를 넘는 경기 동두천, 충남 아산, 부산 기장군의 경우 규제지역 지정..
