부동산 (271) 썸네일형 리스트형 다주택자 분양권 중도금 대출 세대당 건수, HUG, HF 인당 보증금, 취득세, 주택수, 세대분리 분양권 양도세 중과가 심화되면서 분양권 시장이 한풀 꺾였었는데요, 하지만 규제가 넘치는 수요를 이길 수는 없나봅니다. 공급 부족과 신축에 대한 열망이 크자 ‘손피’를 통해 세금을 대신 내주더라도 매수하려는 수요가 늘어나고 있습니다. 분양권 손피 뜻 계산하는 법, 분양권 프리미엄 양도세 매수자 부담 조건 (tistory.com) 분양권 손피 뜻 계산하는 법, 분양권 프리미엄 양도세 매수자 부담 조건 6월 1일 이후 분양권 양도세가 급격하게 오르면서 분양권 투자를 생각하기가 많이 힘들어졌는데요, 하지만 신축이 부족한 요즘 분양권에 대한 인기와 매수세는 여전히 뜨겁습니다. 분양권에 관 financialtech-momo.tistory.com 종부세에 부담을 느끼고 시장의 이러한 흐름에 따라 분양권에 눈을 돌리는.. 대전 세종 청주, 충청권 광역철도 청주 도심 통과 되나, 청주 아파트 집값 상승 전망 요즘 청주가 참 뜨거운데요, 청주의 대장 흥덕구뿐만 아니라 서원구, 상당구까지 어디 하나 뒤처지는 곳 없이 집값이 오르고 있습니다. 저는 작년 청주의 비정상적으로 저렴한 집값을 보고 저평가되어 있다고 판단되어 꽤 매수를 했는데 사실 예전에 비하면 청주는 아직 오른 것도 별로 없습니다. 수도권은 GTX가 지나간다고 하면 집값이 하루아침에 억단위로 뛰기도 했습니다. 비수도권 역시 광역철도가 지나가는데요, 수도권보다는 덜할지 몰라도 충청권은 파급효과가 남다를 것으로 봅니다. 수도권이 강남을 중심으로 움직인다면 충청권은 세종을 품고있기 때문이죠. 제 4차 국가철도망 계획에 따르면 부산~양산~울산을 잇는 경남권, 대구~경북을 잇는 경북권, 광주~나주를 잇는 전남권, 대전~세종~충북을 잇는 충청권, 용문~홍천을 잇.. 다주택자 썩빌 썩은 빌라 투자, 공시지가 1억이하 취득세 초기 재개발 투자 리스크 안전할까 취득세 중과 12% 때문에 이를 피하기 위한 구멍 투자가 유행하고 있습니다. 특히 공급물량이 부족해지자 여기저기 정비사업 추진 중이라는 플랜카드가 붙는 등 재개발, 재건축의 의지가 불타면서 초기 재개발, 재건축 단지에 들어가는 분들이 많아졌습니다. 사실 가장 투자했을 때 큰 수익이 나는 건 신축이 아니라 재개발, 재건축입니다. 하지만 그만큼 리스크가 따르죠. 전국적으로 가장 썩빌 투자, 재개발이 성행하는 곳은 서울, 인천, 부산입니다. 하지만 이미 몸빠른 분들이 작년에 다 진입했고 지금은 갭이 많이 벌어진 후입니다. 재개발은 싸다는 게 매력인데 정비사업이 지정도 안된 상태에서 가격이 뻥튀기가 된 곳들이 많습니다. 지금 불씨가 인천으로 번지고 인천 재개발이 성행하지만 저번 하락장도 봤듯이 하락하면 가장 크.. 전국 주공 아파트, 지방 5층 6층 저층 재건축 아파트 매수기, 공시가격 1억이하 공시지가 1억이하 아파트, 지방 구축 투자 전국이 불장인 요즘, 지방 곳곳 전국에 있는 5층 주공아파트, 5층, 6층 재건축 가능한 아파트들의 인기가 대단합니다. 대부분이 80~90년대에 지어져 25~30년차를 바라보는 아파트인데요, 과거엔 재건축은 서울만 가능하지 지방의 이야기가 아니라며 절레절레 했습니다. 하지만 지금 전국적인 시장의 흐름이 달라졌습니다. 취득세 부담이 없는 공시지가 1억이하 아파트에 관심갖는 분들이 많을텐데 공시지가가 단지 1억이하라는 이유만으로 막 담다가는 양날의 칼날이 될 수 있습니다. 하지만 재건축 가능한 주공아파트는 취득세의 장점과 재건축의 장점을 동시에 누릴 수 있죠. 지방이라도 주변 시세가 오르고 신축이 부족한 곳들이라면 저층의 대지지분 높은 아파트들은 재건축 이야기가 나올 수밖에 없습니다. 저도 이런 아파트를 몇.. 대구 아파트 폭락 시작? 대구 수성구 미분양, 대구 부동산 집값 전망, 대구 청약경쟁률 작년까지 상승을 그칠 줄 모르던 대구에 미분양이 나기 시작했다는 소식이 들리는데요, 개집까지 오른다는 요즘, 대구에 미분양이 쌓이는 이유는 바로 향후 공급물량 때문입니다. 인천도 공급물량이 많지만 인천과 달리 대구만 영향을 받는 이유가 무엇일까요? 실수요뿐만 아니라 가수요가 풍부한 수도권과 달리 지방은 실수요의 영향을 크게 받습니다. 물론 아직 대구는 상승하고 있지만 미분양이 쌓이기 시작하면 곧 하락장을 접어들 가능성이 큽니다. 대구의 주택가격심리지수의 매도세와 매수세를 보면 올해를 기점으로 매도세가 증가하고 매수세가 하락하고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 아무래도 전국적인 대세 상승장이다보니 매수세가 그렇게 꺾이지는 않았지만 공급이 쌓이면서 향후 매도할 사람이 많고 매수할 사람이 적음에 따라 가격은 하.. 무순위 청약 조건, 무순위 청약 방법, 미분양 무순위 줍줍 (디에이치 자이 개포) 요즘 부동산 가격이 급등하면서 로또보다 힘든 게 바로 청약입니다. 1순위 2순위 청약, 특별공급 등 청약 조건을 보면 매우 까다로울 뿐만 아니라 청약점수도 커트라인도 엄청 높은데요, 그로인해 이러한 조건 없이 청약 당첨이 가능한 무순위 청약에 대한 관심이 뜨겁습니다. 먼저 로또 청약이라고 불리는 무순위 청약은 입주자 공고 이후 분양이 안되었거나 계약이 안되었을 경우 청약을 접수하여 입주자를 선정하는 청약입니다. 최근 디에이치 자이 개포 줍줍에 기사가 크게 났었는데 기존 계약자 5개가 취소되면서 무순위 청약을 5개 선정하는 로또 청약이 있었죠. 청약홈 (applyhome.co.kr) https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do www.applyhome.co.. 수도권 오피스텔 서울 경기도 아파텔 청약 분양권, 다주택자 투자전략, 취득세 경감효과 주택시장에 대한 규제가 심화되면서 아파트 외 오피스텔, 생숙 레지던스, 상가 등 다른 상품에 대한 투자수요가 많아졌습니다. 특히 그 중에서 주거용으로도 손색없는 주거용 오피스텔이나 레지던스에 대한 관심이 큰데요, 특히 몇몇 오피스텔과 생활형숙박시설은 청약제한이 없고 취득세 면에서 이점이 많아 다주택자들에게 인기가 많습니다. 일반적인 아파트는 다주택자일 경우 청약을 넣기 힘든데요, 1주택자나 2주택자라도 기존 주택 처분 등 까다로운 조건들이 많습니다. 그에 따라 청약제한이 없지만 주거용으로도 괜찮은 오피스텔, 아파트들의 청약열풍이 불게 되었지요. 올해 수도권, 경기도의 기타지역 청약접수가 눈에 띄게 늘어났다고 하는데요, 아파트는 해당 지역 거주민에게 우선공급되지만 오피스텔은 거주자가 아닌 외지인에게 공급되.. 복비 부동산 중개수수료 계산기 부가세 부가가치세 내야 할까? (매매 전세 월세) 살면서 매매, 전세, 월세 중 한번 이상 부동산 거래를 하게 되는데요, 중개수수료율은 매매, 전세, 월세 종류에 따라 다르고 지역마다도 조금씩 차이가 있습니다. 또한 부동산에 따라 부가세를 고지하는 곳과 고지하지 않는 곳이 있는데요, 부동산 중개수수료 부가가치세 과연 내야할까요? 먼저 가장 간단히 계산하는 방법입니다. 네이버에 부동산 중개수수료 계산기라고 치면 바로 계산할 수 있는 서식이 나오기에 조건에 맞게 기입하시면 됩니다. 좀더 정확하게 지역별로 알고 싶다면 한국공인중개사협회에 있는 시도별 중개보수 요율을 참고하시면 되는데요, 지역별로 부동산 중개보수 요율을 볼 수 있습니다. http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp 한국공인중개사협회 공인중개사 실무교육, 연수교.. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 34 다음
