지방광역시 부동산 흐름(부산, 대구, 대전, 광주, 울산), 지방 소도시 투자 가치?
과거 지방은 공급이 적으면 집값이 오르고 공급이 많으면 집값이 내려가는 수요공급 법칙에 의해 움직였습니다. 하지만 작년 부산을 봤듯이 공급이 많음에도 지방도 집값이 상승할 수 있다는 것을 보여줬는데요, 원래 서울은 투자수요가 풍부하여 시장의 영향을 많이 받기 때문에 공급이 많아도 상승하는 경우가 많았습니다. 하지만 지금 역대 최저금리, 엄청난 물가 상승과 현금 유동성으로 인해 시장의 흐름이 수요, 공급법칙을 이기는 추세가 지방까지 이어지고 있습니다. 특히 투자수요로 인한 상승은 지방의 대장 지역에 몰려 양극화 현상을 심화시키는데요, 부산의 해운대구, 대구의 수성구처럼 그 지역의 대장은 공급에 상관없이 시세가 시장의 흐름에 맞춰 올라가고 있습니다. 물론 울산처럼 공급까지 적다면 엄청난 버프효과가 일어날 것..
